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Vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier à Mauléon-Licharre ou dans les communes proches comme Chéraute ou Garindein ? Uhalde Diagnostic Immobilier vous accompagne à chaque étape pour réaliser tous les diagnostics immobiliers réglementaires sur maison individuelle, appartement en copropriété ou bâtiment ancien typique du secteur.
Dès votre premier appel ou message, un professionnel de notre équipe prend le temps d'échanger avec vous. Nous recueillons les informations essentielles sur votre bien : nature du bâtiment (maison béarnaise, appartement dans un petit immeuble collectif, bâtisse ancienne du centre-ville ou pavillon récent en périphérie), date de construction et usage (vente, location, travaux, démolition). Cette étape permet de lister précisément les diagnostics obligatoires : DPE, CREP, amiante, état des risques, électricité, gaz, mesurage Carrez ou Boutin, etc.
Nous fixons ensemble une date d’intervention, en tenant compte de vos contraintes et de l’accessibilité du bien. Nos spécialistes interviennent régulièrement dans les quartiers résidentiels de Mauléon-Licharre, comme sur les maisons anciennes proches de la rue du Pont, ou dans les résidences récentes situées vers la route d’Oloron. Nous intervenons aussi sur les logements collectifs de Chéraute ou les bâtisses traditionnelles de Garindein, où les problématiques d’amiante ou de plomb sont fréquentes sur les bâtiments construits avant 1997 ou 1949 selon le diagnostic concerné.
Le jour de l’intervention, le diagnostiqueur procède méthodiquement : repérage des matériaux amiantés si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, vérification de la présence de plomb (CREP pour les biens construits avant 1949, repérage plomb avant travaux pour les immeubles anciens ou construits avant 1994), contrôle de l’installation électrique et gaz, relevés pour l’état des risques et pollutions, mesure de la surface habitable, et bien sûr réalisation du DPE. Pour les copropriétés, nous pouvons également assurer le DPE collectif si le bâtiment remplit les conditions.
Une fois les diagnostics réalisés, Uhalde Diagnostic Immobilier rédige l’ensemble des rapports officiels conformément à la législation. Vous recevez vos diagnostics sous format numérique sécurisé, prêts à être transmis à votre notaire, agent immobilier ou locataire. Nous restons à votre disposition pour vous expliquer les résultats, vous conseiller sur d’éventuelles obligations complémentaires (comme l’audit énergétique pour la vente de maisons individuelles classées E, F ou G), et vous accompagner en cas de question sur le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) si vous êtes en copropriété.
Pour une maison individuelle ancienne, il faut généralement réaliser un DPE, un CREP si la construction est antérieure à 1949, un diagnostic amiante si le permis de construire est antérieur à 1997, ainsi que les diagnostics gaz, électricité, état des risques et mesurage de la surface habitable.
Oui, tout projet de travaux sur un immeuble dont le permis de construire date d’avant juillet 1997 nécessite un repérage amiante avant travaux (RAAT), pour garantir la sécurité des intervenants et des occupants.
Oui, toutes les copropriétés d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant janvier 2013 sont concernées par l’obligation de DPE collectif, quel que soit le nombre de lots.
Le CREP concerne la vente ou la location de biens construits avant 1949, tandis que le repérage plomb avant travaux (DRIPP) s’applique avant des travaux ou une démolition sur des immeubles anciens ou construits avant 1994.
Contactez Uhalde Diagnostic Immobilier pour un accompagnement réactif et précis sur tous vos diagnostics immobiliers à Mauléon-Licharre, Chéraute, Garindein et les environs. Obtenez rapidement un rendez-vous adapté à votre projet immobilier.
