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Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour garantir la sécurité des occupants et la conformité d’un bien immobilier lors d’une vente ou d’une location. Nous vous accompagnons pour simplifier cette démarche obligatoire et vous offrir une totale sérénité.
Le CREP vise à repérer la présence de plomb dans les revêtements d’un logement. Ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949, que ce soit pour une mise en vente ou une mise en location. Sa finalité est de prévenir les risques d’intoxication au plomb, notamment chez les jeunes enfants et les femmes enceintes, en détectant les peintures anciennes susceptibles de contenir ce métal lourd.
La réalisation du CREP permet d’informer les futurs occupants sur l’état du bien et de répondre aux exigences légales en matière de santé publique. Ce document doit être annexé à la promesse de vente ou au bail lors de la transaction.
Notre intervention commence par une prise de rendez-vous à votre convenance. Lors de la visite, nous réalisons un repérage précis à l’aide d’un appareil à fluorescence X, capable de détecter le plomb dans les différents revêtements, même couverts par plusieurs couches de peinture. Chaque pièce et chaque surface à risque sont inspectées. À l’issue de notre passage, nous vous remettons un rapport clair et détaillé, conforme à la réglementation, indiquant l’absence ou la présence de plomb ainsi que les éventuelles mesures à prendre si des concentrations élevées sont relevées.
Notre méthodologie respecte strictement les normes en vigueur, assurant ainsi la fiabilité du diagnostic et la tranquillité d’esprit pour tous les intervenants à la transaction.
La réglementation impose la réalisation du CREP pour toute mise en vente ou en location d’un logement construit avant 1949. Pour une vente, le diagnostic doit avoir été établi depuis moins d’un an au moment de la signature de l’acte authentique. Dans le cas d’une location, la durée de validité du CREP est illimitée s’il ne révèle pas la présence de plomb à des concentrations supérieures aux seuils réglementaires. En revanche, si du plomb est détecté, le diagnostic doit être renouvelé à chaque changement de locataire.
Respecter cette obligation protège non seulement la santé des occupants, mais aussi la responsabilité du propriétaire ou du vendeur en cas de litige.
Vous souhaitez réaliser un CREP en toute confiance ? Contactez-nous : nous vous guidons à chaque étape pour un processus simple, rapide et conforme à la réglementation, afin d’aborder votre transaction en toute sérénité.
